土地供應短缺、土地利用率低一直是香港難以治癒的“頑疾”，這也造就了香港寸土寸金。而舊啟德機場以及周邊片區的土地資源對寸土寸金的香港來說，自然成為了發展的重要標的。啟德機場就在九龍城區，隨著交通、公共設施的完善，啟德因此吸引了諸多開發商競標奪地。
作為香港政府重點投資的新興區域，啟德發展區在起建伊始便受到廣泛的關注。周邊已經有多個已開發房地產項目。近幾年更是憑藉著優越的自然環境和便利的交通，去啟德買樓成為了大家首要選擇的一種趨勢。
與啟德同樣受到大家關注的還有沙田區的樓盤。憑藉著兩大隧道的便利交通，和完善的教學機構，成為近15年來飛速發展起來的住宅區。有些家長為了孩子上學方便，甚至都會特意去沙田租樓。
不管是買房還是租房，足以看出，人們對於房子的需求已經到了白熱化的程度。
